欢乐颂2在上海哪个小区拍的为什么那么火(2)

　　电视剧里面我们看到小区的航拍图，小区外景绿化都很好，边上有小河高层建筑，旁边有轻轨。而且我们再来看看室内的装修还是非常不错，算是精装修。

　　再来看室内装修，这种水平的装修，应该没有15-20万是下不来的，绝对精装修，租金根据某一集的介绍，价格一个月八千加上物管费一共9800，三人摊。

　　从这里就可以得到房屋总价了，总所周知上海租售比比国内其他城市都低，总价越高的房子租金回报率反而越低，租金年回报率正常在1.5%-3%左右。

　　上海浦东(北蔡、三林附近)叫价700万的房，租金只有7K多(1.2%!)，1000万的房子从租售比看1.2%的话，一年只有12万.因此该房源总价应该在800万左右!