张智霖为什么不买房 张智霖每月花费15万租房(2)

　　报导分析香港房地产市场的争议，近期香港首富李嘉诚的长江实业地产控股 4 年来首次向政府购买住宅用地，以 33% 的溢价，共 19 亿港币买下香港沙田九肚一块传统豪宅所需的土地面积。外界将李嘉诚的购地行动看作是向政府表示诚意，也有人认为是看准香港未来房地产价格上涨的讯号，特别 是在豪宅市场。

　　张智霖

　　据中原地产数据，香港房地产市场从去年 9 月到今年 3 月期间，房价下跌 13%，今年 4 月以来香港房价连涨 4 个月，成交量也上涨，成交量一度创下近 14 个月新高。摩根大通与戴德梁行皆预估李嘉诚重回香港购地，香港房价可能会持续上涨。

　　香港土地狭小，过去几周公共焦点放在香港房屋与土地是否满足公共与私有的需求，由于香港私有房产包括商业大楼在内没有价格下滑迹象，而香港大型公共住宅计划又被一再延迟，土地正义联盟当选的国会议员开始对政府施压。