楼市调控政策出台100余次 楼市下月或迎巨变(4)

　　昨天，山东省淄博市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。这意味着淄博市对房屋交易的价格和数量进行了限制。淄博市也成为山东省第三个对购买商品房进行限制的城市。

　　中原地产数据统计显示，截止目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然，政府严厉调控的决心一直未动摇。

　　易居研究院副院长杨红旭认为，一些企业可能预期过于理想化。“拿这么多地，其实现在面粉和面包价格都差不多了。未来价格要涨30%-50%才能够有合理利润。个人判断，大部分城市可能会先降温，再走平，涨10%左右。”

　　一些开发商已经意识到拿地风险。“为什么有些地，限价后明明是亏的，等于在没有未来的情况下还有企业抢地?”北京市一家房企高管也非常困惑。